结构、装饰的拆除与机电的拆除特点不同,应区别对待。

　　拆除又分为保护l生拆除和非保护性拆除,视业主的需求而定,在清单开项中应描述清楚。

　　例如,在广州亚运场馆改造工程中,对拆除工程即采用了上述造价控制措施,具体方式:对于结构、装修等内容的拆除,按照设计图纸的范围进行总价包干(投标人综合考虑拆除工程量等等的风险进行报价),如因设计变更发生了原图纸包干范围外的拆除工程,则按实予以调整增加费用;对于机电安装的拆除,则分为按照系统拆除合价包干(如音响系统拆除为一个项合价包干,消防报警系统拆除为一个项合价包干),另外一种为按照拆除设备的数量按实结算(如空调设备的拆除)。

　　改扩建项目工程量的计量。

　　改扩建工程相当一部分的工程量无法通过设计施工图纸准确计量,必须通过现场签证确认工程量的方式进行工程量的计量,因此应注意在工程实施阶段及时做好工程量计量的工作,包括各方的签认手续、记录照片、验收记录等等。

　　4、改扩建项目的措施费用

　　在项目实施之前,应充分了解项目的周边情况和项目使用者在改扩建期间的运营要求(包括政府部门的要求),制定相应的施工措施方案,根据审批的施工措施方案进行合理的、完善的措施项目清单开项。

　　改扩建工程的签证与设计变更界面划分。

　　一般而言,工程的签证为建设单位指令实施的临时工程,不形成永久性实体工程,不反映在竣工图纸上,或者是因为设计变更引起的拆除工程等;设计变更则一般在竣工图上反映,形成永久性实体工程。在改扩建项目中,与新建项目不同,会产生较多的新增零星工作内容,往往就会出现工程签证和设计变更不好划分的情况。

　　结合笔者所参与的广州天河体育馆(世乒赛)改造施工项目的经验,举例说明,其中体育馆一二层外墙面清洗在招标设计图纸中有

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